تابعنا على التويتر @hdrmut

ملتقى حضرموت للحوار العربي


العودة   ملتقى حضرموت للحوار العربي > الساحة المعمارية

الملاحظات

رد
 
أدوات الموضوع
قديم 20-11-2010, 12:49 PM   #1
فرتوت
كاتب مهتم
 
تاريخ التسجيل: Feb 2009
المشاركات: 456
فرتوت is an unknown quantity at this point
افتراضي السعودية: المنازل الخشبية بديل جديد في طور البحث عن تخفيض التكلفة

السعودية: المنازل الخشبية بديل جديد في طور البحث عن تخفيض التكلفة


تاريخ النشر : 2010-11-20



غزة - دنيا الوطن
وضعت المنازل التي تعتمد على نسبة كبيرة من تركيبتها على الخشب في لائحة البدائل في السعودية في طور البحث عن تخفيض لتكلفة بناء المسكن المرتفع في البلاد، في ظل ارتفاع أسعار الأيدي العاملة وبعض مواد البناء كالحديد والإسمنت الخاضعين لعوامل العرض والطلب.
وقد تكون البعثات الخارجية للسعوديين للدراسة أو السياحة أسهمت في اكتشاف تلك البدائل لبناء المنازل التقليدية من حيث التكلفة أو من جانب التصميم ونوعية البناء بعد أن خاضوا تجربة السكن في منازل تم تشييدها بمواد تختلف عن المنازل التقليدية في السعودية والمشيدة بالحديد والإسمنت، ومن أهم تلك المنازل البيوت الخشبية التي بدأ السعوديون في الإقبال عليها لخلفيتهم السابقة عن جدواها في سفرياتهم للخارج بعد أن تبنت عده شركات محلية في استيراد وتسويق المنازل.

وتنفذ البيوت الخشبية على نطاق واسع في أوروبا وأميركا لقلة تكلفتها وسرعة تنفيذها وتتميز تلك المنازل بجمال الشكل مقارنة بالمساكن المسلحة، كما يطلق عليها في السعودية لتسليحها بالحديد والإسمنت، فإنها تضمن درجة أمان عالية ضد الحرائق بأنواعها، حيث يتم وضع مواد عازلة خارجية باستخدام مادة «الجبس الأبيض» مع ضمان لمدة 10 سنوات للحفاظ على جودة المواد الموضوعة، التي بدورها تكون طاردة للحشرات، كما توفر إمكانية فك ونقل المنزل في أقل من يومين دون التأثير على جودتها وتماسكها، على أن تتم تركيب الوصلات الكهربائية في أماكن مخصصة على جدران المنزل الأرضية أو العلوية وإيصالها بمفاتيح مما يقلل من خطورة الكهرباء ونشوب الحرائق.

وبحسب متخصصين فإن عملية البناء تتم حسبما تروج لها شركات متخصصة في هذا المجال باستخدام أخشاب متخصصة دون الحاجة لحفر القواعد واستخدام الرمل أو الإسمنت أو الحديد، إضافة إلى تميزها بدرجة أمان ضد الحريق، حيث يتم وضع مواد عازلة خارجية باستخدام مواد عازلة.

وفي الوقت الذي يسهم عامل تثبيت مسامير قوية بين الأعمدة والجدران في متانة وقوة المنزل ويوضع في الأرضيات والجدران كما يعمل في المنازل التقليدية من ناحية تغطيتها بالسيراميك وطلاء الواجهات الداخلية والخارجية بالأنواع العادية للدهان أو الجبس الموجود في الأسواق، وغالبا ما يتم تسليم المنزل جاهزا مع الديكور الداخلي والخارجي.

وأوضح عادل الكامل الذي يعمل مدير تنفيذ لشركة في مجال السجاد «في أميركا لا يختلف اثنان على أن المنزل الخشبي هو أفضل المنازل وخاصة في مناطق الأرياف والأحياء الراقية إلا أن اعتمادها في السعودية أصبح ملحا وخاصة في ظل ارتفاع تكاليف البناء التي تشهد ارتفاعا مستمرا طوال الثلاث سنوات الأخيرة وخاصة في أسعار الحديد والإسمنت».

وذكر عبد الله الشهري الذي يعمل معلما ومن أصحاب السفر الخارجي، أن البيوت الجاهزة يفترض أن تكون مناسبة لذوي الدخل المحدود، إلا أن بعض المنازل وخاصة الخشبية تتجاوز أسعارها المنازل التقليدية وتصبح فقط محصورة على طبقة معينة فقط للحصول عليها. من جهته قال محمد الحسين، مدير فرع إحدى الشركات المتخصصة في هذا المجال في المنطقة الغربية من السعودية، إن «المنازل الخشبية ستشهد انتشارا كبيرا خلال السنوات المقبلة، نظرا لتوفيرها 40 في المائة من استهلاك الكهرباء ولمواصفاتها البيئية والصحية على الإنسان مقارنة بالمنازل المسلحة».

ودعا الحسين المطورين العقاريين إلى استبدال المنازل التقليدية بمنازل اقتصادية، التي منها المنازل الخشبية، خاصة في المشاريع السكنية للمجمعات السكنية والتي تتيح أسعارا مناسبة للمواطنين تسمح بامتلاك المنازل وخاصة لذوي الدخل المحدود.

محمد عقيلاني، مدير تسويق لشركة متخصصة في بيع المنازل الخشبية أشار إلى أن «زبائن هذا المنتج محصورون فقط على السعوديين الذين جربوا السكن فيها في زيارتهم الخارجية سواء في أميركا أو الدول الأوروبية». وأضاف «تتميز تلك المنازل بسهولة بنائها ونقلها من مكان إلى آخر وبوجود تصميمات كثيرة، بدءا من كوخ خارجي أو ملاحق بغرف محددة وانتهاء بأبراج سكنية تصل إلى 5 أدوار ولكن تبقى الفيللات السكنية الصغيرة أكثر التصميمات إقبالا».

وتابع «المنازل الخشبية تتميز باقتصادية الكهرباء لاحتفاظها بالبرودة لأوقات طويلة إضافة إلى عدم الحاجة لصيانتها الداخلية مع مرور السنين»، مشيرا إلى أن تكلفتها تبدأ من 1200 ريال (320 دولارا) حتى 2400 ريال (640 دولارا) للمتر المربع حسب نوعية التصميم والخشب المضاف وهناك تصميمات خاصة مسعرة بأسعار خاصة كالفيللات التي تتراوح ما بين 450 ألف ريال (120 ألف دولار) إلى مليون ريال (266 ألف دولار).

وتوجد المنازل الخشبية في الفيللات السعودية من خلال تصميم الملاحق الخارجية الذي يستخدمه السعوديون في استقبال الضيوف بشكل غير رسمي، وهو قد يكون بداية للتحول إلى بناء المنازل الخشبية بشكلها الكامل.

وأسهمت هذه المنازل في العالم وخاصة في اليابان على تقليل مخاطر الزلزال وفق تصاميم محددة تمنع هدم المنزل وقت وقوع الهزات الأرضية، ويضمن أصحاب تلك الشركات عدم تحديد عمر افتراضي للمباني المشيدة أو عدم تسببها للعفن أو التلف.

وتحتاج السعودية إلى ما يقارب المليون وحدة سكنية على مدى 5 أعوام مقبلة، وينتظر أن يقر نظام الرهن العقاري الذي يتوقع أن يشكل بنية تحتية لتملك المساكن في المملكة، في الوقت الذي يبحث عدد من الخبراء والمطورين العقاريين على بدائل كالمنازل الخشبية وتغير الثقافة الإسكانية من المنازل إلى الشقق السكنية.
فرتوت غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 29-11-2010, 02:35 PM   #2
بنت المري
وش لي بغيرك دام قلبي ملكك
 
الصورة الرمزية بنت المري
 
تاريخ التسجيل: Oct 2009
الدولة: بدار اهل الجود والطيبـ .
المشاركات: 11,241
بنت المري will become famous soon enough
افتراضي رد: السعودية: المنازل الخشبية بديل جديد في طور البحث عن تخفيض التكلفة

بديل جميل بس اعتقد تظل البيوت الي بالاسمنت والطابوق صاحبة عمر اطول من البيوت الي من الخشب ..,


تحياتي واحترامي .,
__________________
[flash=http://www.hdrmut.net/vb/uploaded/126703_01283461424.swf]*****=600 ******=450[/flash]

كثر ما لك غلا طاحت غلاة الناس من عيني ..
وصرت ميقن من أنك أنت أغلى من حالي
أنا ما أقول لك: شوقي في بعدكـ دقايق نار تكويني..
ولكن بس أقول أنكـ الوحيد الي يجي فبالي
[align=center]

[/align]
بنت المري غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 30-12-2010, 11:02 PM   #3
ابو خالد
الله المستعان
 
تاريخ التسجيل: Aug 2008
الدولة: الرياض
المشاركات: 34,355
ابو خالد has a spectacular aura about ابو خالد has a spectacular aura about ابو خالد has a spectacular aura about
افتراضي رد: السعودية: المنازل الخشبية بديل جديد في طور البحث عن تخفيض التكلفة

اليوم تكلفة بناء المنزل المسلّح ضعف ماكان عليه في السابق

الله كريم




تسلم
ابو خالد غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 07-02-2011, 08:21 AM   #4
حضرمي انا
كاتب ذهبي
 
الصورة الرمزية حضرمي انا
 
تاريخ التسجيل: Oct 2005
الدولة: حضرموت
المشاركات: 2,703
حضرمي انا will become famous soon enough حضرمي انا will become famous soon enough
افتراضي رد: السعودية: المنازل الخشبية بديل جديد في طور البحث عن تخفيض التكلفة

اقتباس:
المشاركة الأصلية كتبت بواسطة فرتوت مشاهدة المشاركة
مشيرا إلى أن تكلفتها تبدأ من 1200 ريال (320 دولارا) حتى 2400 ريال (640 دولارا) للمتر المربع حسب نوعية التصميم والخشب المضاف وهناك تصميمات خاصة مسعرة بأسعار خاصة كالفيللات التي تتراوح ما بين 450 ألف ريال (120 ألف دولار) إلى مليون ريال (266 ألف دولار).

.
اسعار مرتفعة الى حد ما...
اعرف اشخاص اشتروا منازل في الولايات المتحدة ب 50000$ فقط!!! قاموا ببعض الترميمات عليها طبعا.

اعتقد انها مقارنة غير مجدية..في اوروبا و امريكا و في الصين و في روسيا و كندا الغابات متوفرة لديهم بشكل كبير مما يخفض بشكل كبير في قيمة البناء و المواصلات..بينما في السعودية لا يعتبر الخشب مادة خام متوفرة في المملكة (زي الرز)..>>> قيمة الخشب + الايدي العاملة (الاوربية)+ المواصلات..

الأفضل العمل على ابحاث لايجاد مواد خام من البيئة المحلية بدل من استيراد كل شئ و الاعتماد على الغير الذي قام بدراسته وفقا لحاجته الشخصية.

تحياتي
__________________


[align=center]
بكى صاحبي لما رأى الدرب دونه *** و أيقن أنا لاحقان بقيصرا

فقلت له لا تبك عينك انمـــــــــــا *** نحاول ملكا أو نموت فنعذرا
[/align]
حضرمي انا غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 15-02-2011, 11:53 AM   #5
بنحب مصر
كاتب جديد
 
تاريخ التسجيل: Feb 2011
العمر: 31
المشاركات: 5
بنحب مصر is an unknown quantity at this point
افتراضي رد: السعودية: المنازل الخشبية بديل جديد في طور البحث عن تخفيض التكلفة

شـكــ وبارك الله فيك ـــرا لك ... لك مني أجمل تحية .
بنحب مصر غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 17-05-2011, 05:54 AM   #6
smboc
كتّاب ملتقى الحوار العربي
 
الصورة الرمزية smboc
 
تاريخ التسجيل: Nov 2005
المشاركات: 19,565
smboc has a spectacular aura about smboc has a spectacular aura about
افتراضي رد: السعودية: المنازل الخشبية بديل جديد في طور البحث عن تخفيض التكلفة

فرتوت شـكــ وبارك الله فيك ـــرا لك ... لك مني أجمل تحية . لكن ..لااعتقد ان هذه المنازل تكون في المنطقة ب الخصوص تكون بديل او تكون اقتصادية ..هذه مجرد منازل ترفيهية لااكثر ..اما اجد احسن حاجة عملية هو عمل المنازل من الطوب الاحمر اجد الطوب الاحمر هو الحل بحيث يكون تصنيعه بطريقة اخرى عن الموجود الان الطوب الاحمر لا يحتاج لوضع عليه بلاستر اسمنت او صبغ هكذا منظره جميل وهو عازل للحرارة والبروده وهناك تجويفات تعمل لمنع الصوت لكن هناك انواع من شكل الطوب الاحمر اجده هو الانسب والارخص بدل هذه الاكواخ الخشبية المكلفة وحتى امريكا واوربا تقاومها من عدة جهات مثل البيئة وكذلك هناك جرف وجرد للغابات فكيف عندنا لايوجد عندنا الا الكابينات ومنها مصنوع من الالمنيوم الصفايح والعازل او البليوت الخشبي لذلك اجداخي ما وضعت مكلف اكثر من بناء البيت العادي شكرا
__________________
من كان مع الله كان الله معه
smboc غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 01-08-2011, 09:34 AM   #7
سلطان من الرياض
كاتب جديد
 
تاريخ التسجيل: Aug 2011
المشاركات: 13
سلطان من الرياض is an unknown quantity at this point
افتراضي رد: السعودية: المنازل الخشبية بديل جديد في طور البحث عن تخفيض التكلفة

منظر الإستراحه حلو بالخشب
سلطان من الرياض غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 01-08-2011, 05:39 PM   #8
قصائد الكبكبي
كاتب جديد
 
الصورة الرمزية قصائد الكبكبي
 
تاريخ التسجيل: Jul 2011
الدولة: ديار هــــذيـــ k.s.aـل
العمر: 34
المشاركات: 61
قصائد الكبكبي is an unknown quantity at this point
افتراضي رد: السعودية: المنازل الخشبية بديل جديد في طور البحث عن تخفيض التكلفة

[align=center]أبد ما حرطت مشطي [/align]
__________________

قصائد الكبكبي غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 11-09-2011, 11:15 AM   #9
مقتدي
كاتب جديد
 
الصورة الرمزية مقتدي
 
تاريخ التسجيل: May 2005
العمر: 44
المشاركات: 10
مقتدي is an unknown quantity at this point
افتراضي رد: السعودية: المنازل الخشبية بديل جديد في طور البحث عن تخفيض التكلفة

أضم صوتي لصوتكم بأنه صعبة شوي يسكنون الناس في خشب في الصحراء
أنا قد عشت في الرياض وغير الإسمنت ما راح يرغبون الشعب لو إيش ما صار
الله يديم علينا بناء الطين في حضرموت بأيدي وطنية كمان
أما الغلا فكما وصل إلى الحديد والإسمنت بيوصل إلى غيره والله يعيننا جميعاً
__________________
مقتدي غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
قديم 20-06-2014, 02:36 PM   #10
مكتب عقار
كاتب جديد
 
تاريخ التسجيل: Jun 2014
المشاركات: 22
مكتب عقار is an unknown quantity at this point
افتراضي رد: السعودية: المنازل الخشبية بديل جديد في طور البحث عن تخفيض التكلفة

سبحان الله وبحمده سبحان الله العظيم

http://maktabaqar.com/
__________________
مكتب عقار
اسهل الخيارات لعرض وطلب العقارات مجاناً في جميع مدن ومحافظات المملكة العربية السعودية
عقارات السعودية 
شقق بالتقسيط
شقق للبيع بالتقسيط
مكتب عقار غير متواجد حالياً   رد مع اقتباس
رد

مواقع النشر

العبارات الدلالية
المنازل , البيت , التكلفة , الخشبية , السعودية , تخيل , تخفيض , يحيى , طور

أدوات الموضوع

تعليمات المشاركة
لا تستطيع إضافة مواضيع جديدة
لا تستطيع الرد على المواضيع
لا تستطيع إرفاق ملفات
لا تستطيع تعديل مشاركاتك

BB code متاحة
كود [IMG] متاحة
كود HTML معطلة

الانتقال السريع إلى

المواضيع المتشابهه
الموضوع كاتب الموضوع المنتدى مشاركات آخر مشاركة
تخفيض اسعار حديد التسليح support الساحة المفتوحة 18 28-10-2008 02:23 AM
ايش موقفك لو تدخل البيت وتلاقين اخوانك واثاث البيت كذا ...... الولهانه الراحله ساحة الصداقة والفكاهة 16 19-08-2008 01:51 AM
هل تريد بناء بيت جديد ؟ شاهد تصميم هذه المنازل الجميلة sash_necoly الساحة المفتوحة 3 07-07-2006 05:54 PM
الاتصالات السعودية .. تخفيض في المكالمات ورسوم الاشتراك الشهرية للجوال بوعمر الساحة المفتوحة 9 23-11-2004 01:05 PM
الاتصالات السعودية تعلن تخفيض أسعار خدمة الانترنت الفارِس الساحة المفتوحة 4 05-05-2004 01:47 AM


جميع الأوقات بتوقيت GMT +3. الساعة الآن 12:14 PM.


Powered by vBulletin® Version 3.8.9
Copyright ©2000 - 2019, Jelsoft Enterprises Ltd.
جميع الحقوق محفوظة لشبكة حضرموت العربية 1999 - 2009م